Estimation théorique
Lieu Dit la Croix du Moulin Neuf,72170 Saint Marceau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit la Croix du Moulin Neuf,72170-Saint Marceau indique un avis de valeur compris entre 138.000€ et 156.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.380€ et 1.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assé-le-Riboul (72012), comprenant 514 habitants est de 5,69€, soit un loyer théorique mensuel de 569€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,43€, à 7,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 443€ et 732€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assé-le-Riboul (72012), comprenant 514 habitants est de 5,69€, soit un loyer théorique mensuel de 569€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,43€, à 7,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 443€ et 732€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-16 | 2 | LA MESANGERIE | 2 | 40 | 1490 | 160000€ | 4000€ |
2022-07-26 | 4 | LA VACHERIE | 3 | 54 | 200 | 80000€ | 1481€ |
2021-08-17 | 2 | LA CHAUVINIERE | 5 | 200 | 200 | 160000€ | 800€ |
2022-10-04 | 2 | LA PECHERIE | 1 | 47 | 1250 | 68000€ | 1447€ |
2021-04-27 | 1 | BOIS MARTEAU | 3 | 73 | 4600 | 58800€ | 805€ |
2022-11-02 | 5135 | LE HAMEAU | 4 | 122 | 1274 | 205000€ | 1680€ |
2019-11-29 | 5148 | LA PETITE MARE | 5 | 100 | 400 | 73440€ | 734€ |
2022-08-02 | 5214 | LA PREE DE MONCHENOU | 2 | 32 | 762 | 45000€ | 1406€ |
2021-09-09 | 5212 | LA PREE DE MONCHENOU | 2 | 20 | 687 | 30000€ | 1500€ |
2019-07-30 | 5131 | LA CROIX DU HAMEAU | 2 | 54 | 245 | 52710€ | 976€ |
2022-12-29 | 5210 | LA PREE DE MONCHENOU | 1 | 20 | 669 | 55000€ | 2750€ |
2022-12-01 | 12 | RTE DE ST JEAN D ASSE | 6 | 184 | 288 | 436650€ | 2373€ |
2021-07-05 | 5140 | LE CHENE VERT | 4 | 93 | 822 | 150000€ | 1613€ |
2019-12-30 | 5133 | LE TREMBLAY | 3 | 80 | 800 | 109000€ | 1363€ |
2021-12-21 | 5 | RTE D ALENCON | 4 | 106 | 255 | 145000€ | 1368€ |
2022-05-23 | 27 | RUE DES PAGES | 6 | 150 | 615 | 133560€ | 890€ |
2020-05-29 | 6 | RTE D ALENCON | 5 | 179 | 438 | 115000€ | 642€ |
2022-03-10 | 11 | RUE MAREFOULON | 3 | 70 | 250 | 75000€ | 1071€ |
2023-05-03 | 11 | RUE MAREFOULON | 3 | 70 | 250 | 129900€ | 1856€ |
2020-10-19 | 3 | RUE MAREFOULON | 3 | 58 | 550 | 50000€ | 862€ |
2021-09-30 | 11 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 97 | 324 | 48500€ | 500€ |
2022-12-15 | 28 | RUE DES PAGES | 6 | 146 | 221 | 61750€ | 423€ |
2022-04-08 | 18 | RTE DE ST MARCEAU | 5 | 130 | 1093 | 150000€ | 1154€ |
2021-11-16 | 14 | RTE D ALENCON | 4 | 79 | 270 | 70000€ | 886€ |
2020-09-23 | 3 | RUE DES TISSERANDS | 2 | 40 | 126 | 44944€ | 1124€ |
2020-09-08 | 6 | RUE MAREFOULON | 2 | 62 | 291 | 60000€ | 968€ |
2020-01-08 | 12 | RUE MAREFOULON | 2 | 70 | 64 | 127000€ | 1814€ |
2020-05-20 | 4 | RUE MAREFOULON | 2 | 55 | 302 | 39000€ | 709€ |
2020-10-20 | 5 | RUE DES TISSERANDS | 2 | 65 | 140 | 67000€ | 1031€ |
2021-09-20 | 18 | RUE MAREFOULON | 4 | 124 | 500 | 185000€ | 1492€ |
2019-08-22 | 20 | RUE DES PAGES | 6 | 130 | 500 | 137200€ | 1055€ |
2022-11-08 | 15 | RUE DES PAGES | 6 | 148 | 135 | 85000€ | 574€ |
2019-06-17 | 31 | RTE D ALENCON | 4 | 120 | 365 | 107000€ | 892€ |
2023-03-30 | 1 | IMP DE LA SABOTIERE | 4 | 138 | 110 | 90000€ | 652€ |
2020-09-08 | 7 | RUE DES PAGES | 6 | 125 | 482 | 133000€ | 1064€ |
2019-12-09 | 4 | RTE D ASSE LE RIBOUL | 6 | 151 | 1173 | 177500€ | 1175€ |
2022-09-20 | 5028 | LA CLOCHERIE | 2 | 64 | 393 | 35000€ | 547€ |
2021-04-09 | 3 | RTE DE TEILLE | 4 | 137 | 956 | 122000€ | 891€ |
2022-07-28 | 2 | IMP DES CYTISES | 5 | 86 | 461 | 138000€ | 1605€ |
2020-12-30 | 2 | ALL DU CHAMP DU HOUX | 5 | 163 | 500 | 235000€ | 1442€ |
2021-01-11 | 4 | ALL DU CHAMP DU HOUX | 6 | 140 | 317 | 172500€ | 1232€ |
2023-03-30 | 7 | RTE DES SABLONS | 4 | 73 | 540 | 85000€ | 1164€ |
2021-06-04 | 1 | IMP DE LA GRANGE | 3 | 40 | 350 | 40000€ | 1000€ |
2021-01-12 | 7 | RTE DE TEILLE | 2 | 72 | 371 | 160000€ | 2222€ |
2023-01-07 | 6 | CHE DE LA DUCASIERE | 5 | 90 | 1000 | 130000€ | 1444€ |
2020-11-19 | 4 | CHE DE LA DUCASIERE | 2 | 50 | 370 | 75000€ | 1500€ |
2019-10-21 | 22 | RTE DE MARESCHE | 4 | 105 | 500 | 195850€ | 1865€ |
2021-03-17 | 3 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 88 | 718 | 142000€ | 1614€ |
2019-12-30 | 12 | RTE DES SABLONS | 4 | 90 | 693 | 130000€ | 1444€ |
2019-09-17 | 5066 | LA GRANGE | 4 | 150 | 764 | 130000€ | 867€ |
2020-09-04 | 5243 | RTE DE CHADENIERE | 4 | 92 | 1000 | 200000€ | 2174€ |
2023-01-09 | 7 | RTE DE CHADENIERE | 4 | 92 | 2419 | 223000€ | 2424€ |
2021-04-30 | 5354 | L ARCHE D ENFERNAY | 4 | 115 | 3094 | 265000€ | 2304€ |
2019-11-20 | 1 | RUE BELLE BOUCHE | 4 | 98 | 1040 | 117000€ | 1194€ |
2019-07-09 | 28 | RTE DES SABLONS | 5 | 169 | 2490 | 217550€ | 1287€ |
2022-07-12 | 28 | RTE DES SABLONS | 5 | 169 | 2490 | 270550€ | 1601€ |
2020-08-17 | 7 | RTE DE ST MARCEAU | 2 | 60 | 732 | 30000€ | 500€ |
2020-08-20 | 3 | RTE D ASSE LE RIBOUL | 3 | 70 | 142 | 26000€ | 371€ |
2022-05-04 | 1 | RTE D ASSE LE RIBOUL | 5 | 150 | 636 | 160000€ | 1067€ |
2019-12-17 | 5171 | LA BLUTIERE | 1 | 59 | 1870 | 105000€ | 1780€ |
2020-08-01 | 4 | RUE DU CHATEAU | 7 | 190 | 660 | 98000€ | 516€ |
2020-05-29 | 5011 | LE BOURG | 6 | 186 | 312 | 113450€ | 610€ |
2020-09-08 | 3 | RTE DU MOULIN | 4 | 199 | 4010 | 226000€ | 1136€ |
2022-04-25 | 2 | LES NOYERS | 5 | 133 | 600 | 218000€ | 1639€ |
2020-11-13 | 2 | LES OUCHES | 2 | 62 | 1920 | 39000€ | 629€ |
2020-10-08 | 16 | RTE DE STE SABINE | 7 | 168 | 794 | 230000€ | 1369€ |
2020-09-25 | 5150 | LES GRANDES BRUYERES | 5 | 120 | 2017 | 170838€ | 1424€ |
2022-02-09 | 5237 | LA COSMERIE | 5 | 126 | 499 | 74500€ | 591€ |
2019-06-03 | 5362 | LE PETIT BRETEAU | 5 | 170 | 1105 | 173500€ | 1021€ |
2022-11-09 | 5343 | COSNUETTES | 6 | 120 | 7711 | 280000€ | 2333€ |
2020-10-06 | 1 | RTE DE MEZIERES SOUS LAVARDIN | 3 | 104 | 124 | 81500€ | 784€ |
2019-07-25 | 5023 | MONTLIERE | 2 | 78 | 4141 | 154000€ | 1974€ |
2020-02-13 | 5196 | LA CONTOUDIERE | 3 | 107 | 1165 | 144000€ | 1346€ |
2020-07-06 | 5094 | LE CLOS D ARGENT | 5 | 84 | 712 | 87000€ | 1036€ |
2022-02-28 | 5333 | LA MAISON BLANCHE | 2 | 50 | 713 | 100000€ | 2000€ |
2019-12-13 | 5240 | PRE DE LAVARDIN | 2 | 16 | 7920 | 35000€ | 2188€ |
2020-03-16 | 5097 | LES BONDES | 3 | 87 | 340 | 75000€ | 862€ |
2023-05-22 | 5097 | LES BONDES | 3 | 87 | 340 | 95000€ | 1092€ |
2020-06-08 | 5754 | SAINT LAURENT | 2 | 45 | 1130 | 40000€ | 889€ |
2019-10-03 | 5335 | LE CHAMP DE L EGLISE | 5 | 146 | 384 | 135000€ | 925€ |
2022-09-02 | 5335 | LE CHAMP DE L EGLISE | 5 | 146 | 384 | 158000€ | 1082€ |
2021-11-25 | 5098 | LES BONDES | 2 | 57 | 2297 | 120000€ | 2105€ |
2020-08-25 | 5248 | LA HOUSSARIE | 4 | 120 | 1000 | 159000€ | 1325€ |
2022-01-20 | 105 | RTE DU MANS | 4 | 88 | 300 | 125000€ | 1420€ |
2022-08-29 | 5017 | LES HANTELLES | 5 | 145 | 1075 | 238000€ | 1641€ |
2023-01-31 | 5393 | LA CROIX VALLIENNE | 3 | 70 | 237 | 110000€ | 1571€ |
2021-06-04 | 5751 | LE PATIS | 3 | 82 | 3352 | 80000€ | 976€ |
2022-06-16 | 5396 | LA CROIX VALLIENNE | 3 | 67 | 1107 | 73000€ | 1090€ |
2021-09-27 | 5192 | LE FOUILLET | 2 | 55 | 2281 | 109900€ | 1998€ |
2019-05-09 | 5188 | AUBIGNY | 2 | 62 | 628 | 37000€ | 597€ |
2021-08-11 | 1 | LA MENARDERIE | 2 | 64 | 668 | 64000€ | 1000€ |
2019-12-13 | 5028 | LES CHENAIES | 5 | 160 | 960 | 147000€ | 919€ |
2020-11-10 | 5184 | AUBIGNY | 4 | 85 | 61 | 108000€ | 1271€ |
2021-01-08 | 33 | RUE DU CHENE | 5 | 80 | 657 | 105000€ | 1313€ |
2022-11-10 | 31 | RUE DU CHENE | 5 | 80 | 580 | 82000€ | 1025€ |
2021-12-02 | 29 | RUE DU CHENE | 4 | 79 | 370 | 105000€ | 1329€ |
2022-06-17 | 25 | RUE DU CHENE | 5 | 80 | 917 | 160000€ | 2000€ |
2022-04-08 | 5324 | LE GRAND RIOUSSE | 5 | 136 | 1661 | 260000€ | 1912€ |
2019-11-26 | 97 | CHE DES NOBLETTES | 7 | 131 | 1350 | 160000€ | 1221€ |
2020-03-07 | 5169 | LE MORTIER FOURMI | 2 | 73 | 285 | 128000€ | 1753€ |
2023-04-07 | 5373 | LES GROUAS | 2 | 46 | 687 | 30000€ | 652€ |
2019-08-05 | 13 | RUE DU CHENE | 2 | 80 | 969 | 100000€ | 1250€ |
2022-08-25 | 174 | CHE DES NOBLETTES | 5 | 121 | 1399 | 195000€ | 1612€ |
2022-05-24 | 9 | IMP DES ORMEAUX | 5 | 95 | 710 | 190000€ | 2000€ |
2022-09-30 | 9 | IMP DES ORMEAUX | 5 | 95 | 710 | 208200€ | 2192€ |
2022-06-17 | 5441 | CARREFOUR THIBAULT | 5 | 104 | 4138 | 160000€ | 1538€ |
2020-05-26 | 5 | IMP DES ORMEAUX | 4 | 103 | 693 | 175000€ | 1699€ |
2022-06-30 | 152 | CHE DES NOBLETTES | 6 | 134 | 1000 | 366000€ | 2731€ |
2022-03-04 | 269 | CHE DU GUE DE LA CLAIE | 4 | 97 | 434 | 143800€ | 1482€ |
2021-09-03 | 5325 | LE GRAND RIOUSSE | 2 | 80 | 13677 | 30000€ | 375€ |
2021-09-30 | 5441 | CARREFOUR THIBAULT | 7 | 170 | 463 | 217000€ | 1276€ |
2021-08-27 | 6 | IMP DES ORMEAUX | 7 | 140 | 715 | 245000€ | 1750€ |
2021-07-02 | 8 | RUE DES CHARMES | 5 | 134 | 961 | 218000€ | 1627€ |
2023-01-30 | 5385 | LA GEMERIE | 3 | 82 | 0 | 108500€ | 1323€ |
2021-11-15 | 5205 | CHARTES | 4 | 76 | 1004 | 80000€ | 1053€ |
2020-02-14 | 16 | RUE DE LA BRETONNIERE | 3 | 79 | 565 | 165000€ | 2089€ |
2022-01-06 | 1 | RUE DES CHARMES | 4 | 85 | 666 | 174000€ | 2047€ |
2022-09-13 | 14 | RUE DE LA BRETONNIERE | 4 | 89 | 407 | 209000€ | 2348€ |
2021-06-11 | 4 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 85 | 658 | 159000€ | 1871€ |
2021-10-08 | 9 | CHEM DU PARC | 5 | 105 | 678 | 222000€ | 2114€ |
2020-06-18 | 7 | RUE DE LA BRETONNIERE | 4 | 82 | 357 | 146500€ | 1787€ |
2022-06-29 | 2 | RUE DE LA BRETONNIERE | 4 | 89 | 466 | 178000€ | 2000€ |
2020-09-11 | 11 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 50 | 436 | 37000€ | 740€ |
2021-03-26 | 5 | RUE DU CHENE | 4 | 87 | 974 | 175000€ | 2011€ |
2021-12-09 | 5310 | LES NOYERS | 4 | 170 | 16954 | 280000€ | 1647€ |
2023-03-27 | 3 | RUE DE LA BRETONNIERE | 4 | 78 | 479 | 247500€ | 3173€ |
2022-09-28 | 10 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 5 | 99 | 452 | 211000€ | 2131€ |
2021-06-21 | 5124 | LA BABILLE | 6 | 160 | 2327 | 175000€ | 1094€ |
2021-08-12 | 16 | RUE DU PRE SAINFOIN | 4 | 104 | 433 | 187500€ | 1803€ |
2019-12-20 | 5215 | LES TUILERIES | 3 | 55 | 34 | 29000€ | 527€ |
2021-04-16 | 5773 | LA PETITE LARDIERE | 2 | 53 | 492 | 30000€ | 566€ |
2020-02-11 | 12 | RUE DU PRE SAINFOIN | 4 | 85 | 537 | 149000€ | 1753€ |
2022-06-29 | 12 | RUE DU PRE SAINFOIN | 4 | 85 | 537 | 187500€ | 2206€ |
2019-06-17 | 3 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 135 | 360 | 100000€ | 741€ |
2023-04-19 | 3 | IMP DU PANORAMA | 4 | 127 | 984 | 267500€ | 2106€ |
2022-01-17 | 4 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 3 | 90 | 472 | 188000€ | 2089€ |
2022-03-14 | 1 | LA COMMUNE | 5 | 112 | 63 | 95000€ | 848€ |
2023-01-03 | 5122 | LA BARRE | 5 | 90 | 2411 | 107000€ | 1189€ |
2020-07-17 | 5216 | LA COMMUNE | 5 | 112 | 63 | 180000€ | 1607€ |
2021-04-26 | 2 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 69 | 100 | 129000€ | 1870€ |
2019-11-25 | 5032 | RUE DU CHENE | 3 | 92 | 80 | 115000€ | 1250€ |
2021-11-19 | 41 | RUE DU MANS | 6 | 100 | 1315 | 80000€ | 800€ |
2021-07-13 | 8 | RUE DU PANORAMA | 5 | 78 | 520 | 67000€ | 859€ |
2022-06-29 | 5380 | LA CROIX GALLIER | 3 | 105 | 318 | 73000€ | 695€ |
2022-10-28 | 5380 | LA CROIX GALLIER | 3 | 105 | 1185 | 129600€ | 1234€ |
2021-03-11 | 5 | RUE DES SABLONS | 3 | 72 | 1017 | 46000€ | 639€ |
2023-03-15 | 12 | RUE DU CHENE | 5 | 141 | 205 | 169500€ | 1202€ |
2020-07-17 | 18 | RUE DU PANORAMA | 4 | 106 | 2785 | 257500€ | 2429€ |
2022-05-19 | 7 | CRS CHAMP THOMAS | 5 | 117 | 596 | 210420€ | 1798€ |
2019-07-24 | 1 | RUE DES ACACIAS | 3 | 75 | 608 | 127500€ | 1700€ |